1. Charakter der Unterkunft

Die Ferienwohnung wird mit hohem Qualitätsanspruch geführt und richtet sich an ruhige, verantwortungsbewusste Gäste, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, gegenseitigen Respekt und einen achtsamen Umgang mit Unterkunft und Nachbarschaft legen.

Mit der Buchung bestätigt der Gast, dass der Aufenthalt diesem Charakter entspricht.

Der Vermieter behält sich vor, Buchungen abzulehnen oder Aufenthalte zu beenden, wenn der Eindruck entsteht, dass die Nutzung nicht dem vorgesehenen Zweck einer ruhigen Ferienunterkunft entspricht.

2. Vertragsabschluss

Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung zustande und ist verbindlich.

Der Vermieter kann Buchungen ablehnen oder stornieren bei:

• offensichtlich falschen Angaben
• unklarer oder nicht passender Nutzung
• Sicherheitsbedenken

2a. Kenntnisnahme der Preise und Bedingungen

Mit Abschluss der Buchung bestätigt der Gast ausdrücklich:

• alle angegebenen Preise, Zusatzkosten, Gebühren und Zahlungsbedingungen gelesen zu haben,
• die Mietbedingungen vollständig zur Kenntnis genommen zu haben,
• die Regelungen verstanden zu haben und diesen zuzustimmen.

Die Buchung erfolgt auf Grundlage der veröffentlichten Preise und Bedingungen. Spätere Einwände aufgrund angeblicher Nichtkenntnis sind ausgeschlossen.

3. Zahlungsbedingungen

• 30 % Anzahlung innerhalb von 7 Tagen nach Buchung
• 70 % Restzahlung spätestens 4 Wochen vor Anreise
• Bei Buchung innerhalb von 4 Wochen: Gesamtbetrag sofort fällig

Zahlungsverzug

• Bei nicht fristgerechter Zahlung bleibt der Gesamtbetrag geschuldet.
• Der Vermieter ist berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen.
• Zugang zur Unterkunft erfolgt ausschließlich nach vollständiger Zahlung.

4. Kaution

• Es kann eine Kaution von bis zu 500,00 € pro Wohnung verlangt werden.
• Die konkrete Höhe wird vor Anreise mitgeteilt.
• Ohne Hinterlegung der Kaution besteht kein Anspruch auf Zugang.
• Die Kaution dient zur Absicherung von Schäden, Sonderreinigung, Vertragsverstößen und offenen Forderungen.

5. Check-in / Self Check-in

• Zugang über Schlüsselkasten.
• Anreiseinformationen werden spätestens 7 Tage vor Anreise übermittelt.
• Der Gast wird mehrfach darauf hingewiesen.
• Das rechtzeitige Lesen liegt im Verantwortungsbereich des Gastes.

6. An- und Abreise

• Anreise: 15:00 – 21:00 Uhr
• Abreise: spätestens 09:30 Uhr

Verspätete Abreise

• bis 10:00 Uhr → 100 €
• bis 11:00 Uhr → 200 €

Weitergehende Schäden trägt der Gast.

7. Stornierung

• Bis 14 Tage vor Anreise: Stornogebühr 100 €
• Ab 14 Tage vor Anreise: 100 % Mietpreis (sofern keine Neuvermietung möglich)

Ein kostenfreier Rücktritt besteht nicht.

8. Hausrecht & Sicherheitsregelung

Der Vermieter übt das Hausrecht aus.

Der Aufenthalt kann sofort beendet werden bei:

• Ruhestörungen
• Partys / Veranstaltungen
• Überbelegung
• nicht angemeldeten Personen
• respektlosem Verhalten
• Beschwerden aus der Nachbarschaft
• Gefährdung der Unterkunft

Bei schuldhaftem Verhalten erfolgt keine Rückerstattung.

9. Nutzung der Unterkunft

• Nur gebuchte Personen dürfen die Wohnung nutzen.
• Besucher nur nach vorheriger Zustimmung.
• Nicht angemeldete Personen können zur sofortigen Vertragsbeendigung führen.

10. Ruhezeiten

• 22:00 – 08:00 Uhr
• Zimmerlautstärke ist einzuhalten.

11. Reinigung / Rückgabe

Die Wohnung ist ordentlich, besenrein und mit entsorgtem Müll zu übergeben.

Bei zusätzlichem Aufwand: Reinigungspauschale 100 €.

12. Haustiere / Hunde

• Hunde nur nach vorheriger Anmeldung und Zustimmung.
• 25 € pro Nacht.
• Hunde müssen direkt bei Buchung angegeben werden.
• Maximal 1 Hund pro Wohnung.
• Weitere Hunde nur nach ausdrücklicher Zustimmung.

Nicht angemeldete Tiere können zur Vertragsbeendigung führen.

Hunde sind im Haus und auf dem Grundstück anzuleinen.

Verunreinigungen außen: 50 € Reinigungspauschale.

13. Schäden / Haftung

• Schäden sind unverzüglich zu melden.
• Der Gast haftet für Schäden durch sich, Mitreisende, Besucher oder Tiere.
• Ersatz mindestens zum Wiederbeschaffungswert.

14. Rauchverbot

Rauchen ist in der Unterkunft untersagt.

Kosten für Sonderreinigung oder Geruchsbeseitigung werden berechnet.

15. Schlüsselverlust

Bei Schlüsselverlust haftet der Gast für sämtliche Folgekosten inklusive möglichem Austausch der Schließanlage.

16. Betreten der Unterkunft

Der Vermieter darf die Wohnung betreten bei:

• Gefahr im Verzug
• Verdacht auf Schäden
• erheblichen Vertragsverstößen

17. Servicezeiten / Erreichbarkeit

Telefonische Servicezeiten:

• Montag – Freitag: 09:00 – 17:00 Uhr
• Wochenende: 09:00 – 13:00 Uhr

Außerhalb dieser Zeiten Kontakt per WhatsApp nur nach Verfügbarkeit.

Notfälle

Notfälle dürfen jederzeit per WhatsApp gemeldet werden.

Als Notfälle gelten ausschließlich:

• akuter Wasserschaden
• kompletter Stromausfall
• Brandgefahr / Brandgeruch
• vergleichbare Gefahren für Personen oder Unterkunft

Nicht als Notfall gelten Bedienungsfragen, Komfortthemen oder allgemeine Reklamationen. Die Einordnung erfolgt durch den Vermieter.

18. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.